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'17년째 표류' 노량진본동 개발…신종 알박기인 '집단 가등기'에 몸살
민간사업 전환 후 토지 99% 확보하고도 첫 삽도 못 떠 시행사 “年 300억원 금융비 발생”…"주택법 허점 차단장치 시급" 옛 노량진 본동 지역주택조합 사업 현장. [데일리한국 서울지하철 1·9호선 노량진역과 9호선 노들역 역세권에 자리한 서울 동작구 본동 441번지 일대. 서울 한강변 ‘노른자 땅’으로 꼽히는 이곳은 17년째 유휴지로 방치되고 있다. 이 일대는 2008년 설립된 ‘노량진 본동 지역주택조합’을 통해 개발을 시작했으나, 전 조합장의 횡령과 불투명한 조합 운영 등 문제로 사업이 좌초됐다. 이후 조합은 사실상 파산했고 민간개발사업으로 전환됐지만 일부 전 조합원들의 반대와 가등기를 통한 ‘알박기’ 등으로 개발이 수년째 제자리걸음 중이다. 이곳은 과거 지역주택조합사업으로 추진돼 2010년 서울시 건축심의까지 통과했다. 하지만 이후 조합장 자격 시비, 자금 횡령 등 내분을 겪다 조합은 사실상 파산했고