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노도강 급매 던지는 다주택자… “규제탓 외곽부터 찬물”
■ 양도세 중과 부활 D-104李 발언에 1억~1.5억낮춰 매도강남3구·마용성은 버티기 돌입실수요자, 대출규제로 매수 난항결국은 ‘똘똘한 한채 심화’ 전망 그래픽 =이재명 대통령이 SNS에서 “정부를 이기는 시장은 없다”면서 다주택자 양도소득세 중과 부활을 재차 강조하자 매도와 증여 등 처분을 미뤄 온 다주택자 사이에서 아우성이 터져 나오고 있다. 노도강(노원·도봉·강북구) 등 외곽지는 집값을 내린 급매물이 나오기 시작한 데 반해 강남 3구 등 핵심지는 ‘눈치작전’을 벌이면서 버티기에 들어가는 양상을 보이고 있다. 강남 고가 아파트는 매물로 나와도 고강도 대출 규제 탓에 사기도 힘들어 ‘집을 사지도 팔지도 못하게 하는 정책’이란 불만도 커지고 있다. 문재인 정부 당시 전고점을 회복하지 못한 채 집값이 꺾인 외곽지의 반발도 거세지고 있다.26일 서울 노원구 상계동의 한 공인중개사는 문화일보와의 통화에서 “주말 사이 양도세가 중과되면 얼마나 더 내야 하는지, 계약서는 어느 시점에 써야