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서울 아파트 경매 낙찰가율 107.8%…1년새 14.5%p↑
지지옥션 1월 경매동향 보고서"재건축·리모델링 단지 과열 양상" 서울 아파트 경매지표. 2026.02.05. *재판매 및 DB 금지잇따른 대출 규제와 갭투자 제한으로 '틈새시장'인 경매로 매수세가 쏠리면서 서울 아파트 경매 지표가 오름세를 이어가고 있다.5일 경·공매 데이터 전문기업 지지옥션의 '2026년 1월 경매동향보고서'에 따르면, 지난 1월 전국 아파트 경매 진행건수는 3033건으로 전월(2989건) 대비 1.5% 증가했다. 낙찰률은 37.5%로 전달(34.5%)보다 3.0%p 상승했다.집값 선행지표인 낙찰가율 역시 전달(87.0%) 대비 1.8%p 오른 88.8%를 기록하며 2022년 7월(90.6%) 이후 3년 6개월 만에 최고 수준을 보였다. 평균 응찰자 수는 7.3명으로 전월(7.8명)보다 0.5명이 감소했다. 서울 아파트 진행건수는 174건으로 전달(127건) 대비 약 37% 증가했고, 낙찰률은 44.3%로 전월(42.5%)에 비해 1.8%p 상승했다.특히 낙찰가율은