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강서구도 '17억 분양 시대'…마곡 집값 상승 여파
다음달 래미안 엘라비네 분양가3.3㎡당 5170만원 수준 전망 서울 강서구 '래미안 엘라비네' 투시도서울 강서구도 전용 84㎡ 기준 분양가 17억원대 시대가 열린다. 최근 마곡을 중심으로 집값이 오른 영향이다.4일 업계에 따르면 다음달 분양하는 강서구 방화동 ‘래미안 엘라비네’의 3.3㎡당 일반분양가가 5170만원(공급면적 기준) 수준에서 정해질 전망이다. 전용면적 84㎡(공급면적 112~113㎡) 기준 약 17억5000만원이다. 2024년 12월 청약받은 강서구 둔촌동 ‘힐스테이트 등촌역’은 전용 84㎡ 분양가가 14억원대였다. 이 아파트를 짓는 방화6구역 재건축 조합은 시공사인 삼성물산과 분양가를 협의하면서 인근 ‘마곡엠벨리 7단지’ 실거래가를 기준으로 삼은 것으로 알려졌다. 마곡엠벨리 7단지 84㎡는 지난달 역대 최고인 19억8500만원에 거래되는 등 1년 새 3억원 가까이 올랐다. ‘마곡엠벨리 14단지’와 ‘마곡엠벨리 6단지’ 등도 같은 면적이 최근 17억원대에 거래됐다.강서