구글 환불 오세훈, 태릉CC로 공공 주도 주택공급에 '이중 잣대' 공세 오세훈 서울시장이 2일 오전 서울 여의도 국회에서 열린 국민의힘-서울특별시 부동산정책협의회에 발언하고 있다. /남윤호 기자 [더팩트ㅣ정소양 기자] 서울 도심 재개발과 수도권 주택 공급을 둘러싼 갈등이 종묘에서 태릉으로 확산되고 있다. 오세훈 서울시장이 정부의 태릉골프장(태릉CC) 주택 공급 방침을 두고 '이중적 잣대'라며 정면 비판에 나서면서, 세계문화유산 인근 개발 기준을 둘러싼 논쟁이 전면화됐다. 오 시장은 "기준을 명확히 정해달라"며 이재명 대통령을 겨냥해 논쟁의 판을 키웠다. ◆공공 주도 vs 민간 정비…주택공급 해법 충돌논란의 출발점은 지난달 29일 국토교통부가 발표한 '도심 주택공급 확대 및 신속화 방안'이다. 정부는 서울을 포함한 수도권에 총 6만 가구를 공급하겠다는 계획을 내놓으며 태릉CC 등 공공 부지를 활용한 공급 확대를 제시했다. 서울시는 주택시장 안정을 위한 공급 확대 필요성에는 공감한다면서도, 공공 주도 방식에만 매몰된 대책이라며 공개적으로 우려를 표했다.서울시는 "서울 주택 공급의 90% 이상이 민간의 동력으로 이뤄져 왔고, 특히 아파트 공급의 핵심은 재개발·재건축 등 정비사업"이라고 강조했다. 그러나 조합원 지위 양도 제한, 이주비 대출 규제 등으로 정비사업이 지연되면서 올해부터 향후 수년간 '공급 절벽'이 불가피하다는 것이 서울시의 진단이다. 시는 민간 정비사업 활성화가 가장 빠르고 현실적인 해법이라는 입장을 일관되게 유지해왔다.태릉CC 개발을 둘러싼 논쟁은 정부와 서울시의 정책 철학이 정면 충돌하는 양상을 보인다. 태릉CC는 유네스코 세계문화유산인 조선왕릉 '태릉·강릉' 인근에 있다. 서울시에 따르면 태릉CC 사업 대상지 중 약 12.8~13%가 문화유산법상 역사문화환경보존지역과 중첩된 것으로 추정된다. 태릉·강릉 세계유산지구 범위 역시 해당 보존지역과 거의 유사하게 설정돼 현재 국가유산청이 지정 절차를 진행 중이다.이에 서울시는 '세계유산의 보존·관리 및 활용에 관한 특별법'에 따라 세계유산지구에 일부라도 포함되거나 접하는 개발사업은 면적 비율과 관계없이 세계유산영향평가(HIA) 의무 대상이라고 강조해왔다. 태릉CC 사업은 과거에도 세계유산영향평가가 진행됐으며, 향후 추진 과정에서도 관련 법령에 따른 평가가 필요하다는 점을 인정했다. 다만 종 연합뉴스 국내 증시가 하루가 멀다고 최고치를 갈아치우며 축제를 즐기고 있지만, 채권시장은 작년 연말부터 이어진 침체 분위기에서 벗어나지 못하고 있다.이번 달도 시장 분위기를 반전시킬 특별한 재료는 관찰되진 않지만, 적어도 금리 상단은 확인할 수 있지 않겠냐는 업계 관측이 나온다.4일 채권업계에 따르면 '연초 효과'를 보지 못한 채권시장은 이달도 여전한 투자심리 위축과 불확실한 대외 환경 등으로 상황이 크게 달라지긴 어려울 것으로 시장은 보고 있다.채권시장은 지난해 10월 말 기준금리 동결 장기화 분위기가 퍼지면서 비수기 연말까지 위축됐고, 새해 기관의 자금집행이 재개돼 시장이 살아나는 '연초 효과'마저도 크게 누리지 못했다.지난달 15일 시장 예상보다 매파(통화긴축 선호)적이었던 한국은행 금융통화위원회를 계기로 금리 인하 사이클이 종료됐다는 인식이 강해진 데다 추가경정(추경) 편성 경계, 고환율 리스크, 대외금리 급등 등 채권시장에 비우호적인 재료가 맞물리면서 고금리 기조가 계속됐다.통상 위험자산으로 분류되는 주식시장에 돈이 몰리면서 자연스레 안전자산으로 취급받는 채권이 소외된 측면도 없지 않다.국고채 3년 금리는 지난달 20일 3.191%를 기록하면서 이미 작년 기준 연중 최고치(3.101%)를 넘어섰다.크레딧(신용채권) 시장도 국고채 금리 급등의 영향으로 투자심리가 급격히 위축되면서 연초 효과가 일찍이 중단됐다.전날 기준 회사채(무보증·3년) AA- 기준 스프레드(국고채와 회사채 간 금리차)는 연초 수준인 51.9bp(1bp=0.01%포인트)로 집계돼 약세가 계속됐다.이달도 마찬가지로 투자심리가 위축된 상태가 한동안 이어지며 경계심이 이어질 것으로 관측된다.시장은 기준금리가 결정될 금통위(26일), 일본 재정정책 향방을 엿볼 중의원 선거(8일), 미국 상호관세 대법원 판결 등 재료도 대기하고 있다.김수연 한양증권 전문위원은 "설 명절 연휴 이전 유동성 확보 외에는 국내 약세 요인이 상당 부분 기반영된 상태"라며 "남아있는 시장 변동성 확대 경계감은 국내 요인보다 대외 요인에 집중된다"고 지적했다.신얼 상상인증권 연구원은 "이번 달도 상황은 별로 좋지 않을 것 같다"며 "국고채가 힘을 쓰지 못하는 것을 보면 투심에 온기가 돌지 못하고 있다"고 말했 구글 환불