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지하철역 옆 숲세권, 도심 속 에코라이프 ‘공덕역자이르네’ 4월 분양
도심속에서도 자연 환경 가까이 누리는 ‘도심형 숲세권’ 아파트 인기희소성 높은 역세권+숲세권 갖춘 아파트… 4월 분양 앞둬 최근 분양시장에서는 지하철 접근성과 녹지 환경을 동시에 갖춘 ‘도심형 숲세권’ 아파트가 차별화 요소로 부각되고 있다. 역세권 입지에 대형 공원이나 녹지 공간을 인접해 누릴 수 있는 단지는 공급이 제한적인 만큼 희소성이 높다는 평가다.그동안 아파트 시장에서는 교통 편의성을 중심으로 한 ‘역세권’ 입지가 핵심 가치로 꼽혀왔다. 하지만 최근에는 건강과 삶의 질에 대한 인식이 높아지고, 폭염과 미세먼지 등 환경 요인이 부각되면서 녹지 접근성의 중요성도 함께 커지고 있다.녹지와 인접한 주거 환경은 단순한 미관을 넘어 환경적·생활적 가치 측면에서도 의미가 있다. 도심 녹지는 미세먼지 저감과 폭염 완화 등 환경 개선 효과를 갖는 동시에, 정신적·신체적 건강에 긍정적인 영향을 미치는 것으로 알려져 있다.실제로 다양한 연구 결과에 따르면, 도시숲은 여름철 한낮 평균기온을 3~7℃ 낮추고 습도를 9~23% 높이는 등 기후 조절 효과가 있는 것으로 나타났다. 대형 수목은 약 10데시벨(dB)의 소음 저감 효과를 보였으며, 미세먼지와 초미세먼지도 각각 25.6%, 40.9% 줄이는 것으로 조사됐다. 아울러 숲을 15분간 바라보는 것만으로도 스트레스 호르몬인 코티솔 농도와 혈압이 각각 15.8%, 2.1% 감소하는 등 정신적·신체적 안정 효과가 있는 것으로 분석된다.여가 트렌드 변화도 수요 확대의 배경으로 꼽힌다. 젊은 직장인들을 중심으로 워라밸 문화가 확산되면서 집 주변에서 산책이나 취미 활동이 가능한 주거 환경에 대한 선호가 높아지고 있다. 특히 러닝 열풍과 맞물려 자연환경을 가까이에서 누릴 수 있는 단지에 대한 수요도 증가하는 추세다.월용청약연구소 박지민 대표는 “교통과 자연환경을 동시에 갖춘 입지는 선호도가 높을 수밖에 없는 구조”라며 “도심 내에서도 공급이 제한적인 만큼 희소성이 크고, 특히 서울은 가용 부지 부족으로 두 가지를 모두 갖춘 단지 공급이