지난달 30일 입주를 시작한 서울 서초구 메이플자이 단지 전경. 위지혜 기자 ‘25평 4.5억·300만원. 남서향, 장기 거주.’ ‘35평 고층 8억·320만원. 한강뷰, 잠원역 근접.’지난 9일 찾은 서울 서초구 잠원동 메이플자이. 약 2주일 전 입주를 시작한 단지 앞 공인중개사무소에서는 고액 보증금과 월세가 혼합된 ‘반전세’ 물건을 쉽게 찾을 수 있었다. 한눈에 봐도 전세 매물보다 많았다.정부가 집값을 잡기 위해 내놓은 대책에 전세자금 관련 대출 규제도 포함되면서 전세 물량은 줄어들고 월세 물량이 늘어나고 있다. 소유권 이전 조건부 전세대출을 금지해 전세입자를 구하기 어려워지면서 집주인들이 전세를 반전세로 변경하는 데다 전세금 반환용 주택담보대출 한도가 1억 원으로 줄어들면서 세입자들도 전세를 기피하기 때문이다.13일 부동산 빅데이터 업체 아실에 따르면 이날 기준 서울 아파트 월세 물량은 1만9505개를 기록했다. 대출 규제 전(6월 27일) 1만8796개였던 점을 감안하면 3.8%나 늘어났다. 반면 같은 기간 전세 매물은 2만4855개에서 2만5015개로 0.6% 늘어나는 데 그쳤다.강남구(396개), 서초구(129개), 성동구(47개), 강동구(42개), 영등포구(39개), 마포구(38개), 송파구(37개), 동작구(21개), 양천구(14개) 등 서울 대부분 자치구에서 아파트 월세 매물이 증가했다.이 같은 경향은 메이플자이 사례에서도 뚜렷하게 보인다. 이 아파트의 월세 물건은 주로 소형 평수에서 나오고 있다. 네이버 부동산에 따르면 이날 기준 전용면적 59㎡A형의 전세 물건은 522개인 반면, 월세 물건은 582개에 달했다. 전용 84㎡B3형은 전세가 60개, 월세가 80개다. 아파트 월세 물건이 전세 물건보다 많은 것이다.단지 앞 A공인중개업소 관계자는 “전용 84㎡ 이하 매물 가운데 전세에서 반전세로 바뀌는 사례가 많다”며 “중소형 평형은 임차 수요가 많은데 전세대출이 안 나오다 보니 월세로 돌려 잔금대출 이자를 버티겠다는 집주인이 증가했다”고 귀띔했다.직접 입주를 결정하는 집주인도 늘어나는 추세다. B공인중개업소 관계자는 “전세로 내놨다가 여러 가지를 따져보고 실입주로 마음이 바뀐 집주인도 적지 않다”고 밝혔다.반면 전세대출이 막히면서 전세가격은 떨어지고 있다. 매일경제가 조사한 결과[앵커]최근 세계 곳곳에서 폭우로 인한 인명피해가 발생하고 있습니다.중국과 네팔 접경지에서는 최소 9명이 숨지고 미국 텍사스주에서는 121명이 넘는 사망자가 나왔습니다.전문가들은 지구온난화로 이 같은 현상이 더 심화할 것이라고 경고하고 있습니다.이지윤 기자입니다.[기자]흙탕물이 빠른 속도로 흘러내려 갑니다.물에 반쯤 잠겨있는 트럭도 보입니다.현지 시각 8일 중국 티베트 자치구와 네팔이 접경한 히말라야에서 폭우가 내려 홍수가 발생했습니다.이 홍수로 최소 9명이 숨지고 19명이 실종됐습니다.미국 뉴멕시코주에서도 현지 시각 8일 폭우로 강이 범람했습니다.강물은 순식간에 2.7m 가까이 치솟고, 평소 수위의 10배가 넘는 6.2m 높이까지 불어났습니다.이로 인해 최소 3명이 급류에 휩쓸려 사망했습니다.<파비안 마스코로/미국 뉴멕시코주(현지 시각 9일)> "이렇게 심각할 줄은 몰랐어요. 그래서 확실히 무섭고 예측할 수 없는 일이죠. "지난 4일 미국 텍사스주 커 카운티 등에서는 폭우와 홍수로 현재까지 최소 121명의 사망자가 나왔습니다.실종자 수도 170여 명에 이르는 가운데 트럼프 행정부의 연방재난관리청(FEMA) 축소와 늑장 대응 문제도 도마 위에 올랐습니다.야당인 민주당은 "국립기상청 인력 감축 등이 이번 피해를 키웠다"라고 공격했고, 공화당은 "비극을 정쟁 도구로 악용하지 말라"고 반발하고 있습니다.전문가들은 지구온난화로 예측 불가한 대형 폭우가 더 빈번해질 것으로 우려하고 있습니다.<캐서린 헤이호/기후 과학자(현지 시각 7일)> "텍사스에서 발생한 끔찍한 재난은 ‘500년에 한 번 있을 법한 사건’으로 평가되고 있지만, 우리는 기후 변화가 그 확률을 높이고 있다는 사실을 알고 있습니다."기상학자들은 "기후변화가 해수면 온도를 높이고, 폭우를 더욱 심화할 수 있다"라고 예상했습니다.연합뉴스TV 이지윤입니다.[영상편집 나지연]#미국 #지구온난화 #홍수 #텍사스 #폭우 #참사연합뉴스TV 기사문의 및 제보 : 카톡/라인 jebo23이지윤(easyun@yna.co.kr)
