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서울 중구, 주거지 용도지역 전면 재정비 착수
주거지역 전체 대상…"남산 고도지구 완화 등 반영"서울 중구(구청장 김길성)는 20년 넘게 유지돼 온 주거지 용도지역의 개편에 나선다고 20일 밝혔다. 구는 올해 '용도지역 재정비 방안 수립 용역'을 추진하고, 그 결과를 토대로 남산 고도제한 완화, 재개발 등 최근의 변화에 맞춰 주거지 용도지역을 전면 재검토하기로 했다. 이번 용역은 중구 주거지역 전체 5.73㎢를 대상으로 한다. 중구 면적의 60%를 차지한다. 구는 "중구의 용도지역 체계는 2003년 서울시 주거지역 종 세분화 이후 큰 변화 없이 유지됐다. 그 사이 주거지역 내 건물 노후화가 진행됐고 정비수요는 꾸준히 늘었다"며 "용역을 통해 변화한 정책과 도시 여건을 반영한 새로운 용도지역 관리 방향을 설정하고 주거환경개선과 도심 인구 증가 대비 방안을 마련할 계획"이라고 설명했다. 특히 구는 2024년 6월 남산 고도지구의 높이 규제 완화가 실제 주거환경 개선으로 이어지려면 용적률 조정 등 근본적인 제도 정비가 필요하다고 보고 있다. 또한 신당 8·9·10구역과 중림398 등 중구 곳곳에서 재개발 사업이 속도를 내는 상황을 고려해 생활권별 전략적인 공간 분석을 거쳐 주거지역 수요에 맞는 용도지역 조정 방안을 마련할 예정이다. 이 과정에서 주민·전문가 의견 수렴과 공론화를 통해 공감대를 만들어가는 한편 서울시와도 협력해나갈 방침이다. 김길성 구청장은 "남산 고도지구 완화로 물꼬를 튼 도심 재정비의 흐름을 용도지역 체계 개편을 통해 한 단계 더 강력한 물살로 바꿔놓겠다"며 "낡은 규제를 벗겨내고 주민이 체감할 수 있는 살기 좋은 주거환경을 조성하는 데 총력을 다할 것"이라고 밝혔다. 서울 중구 용도지역 지정현황[서울 중구 제공. 재판매 및 DB 금지]