콜백서비스 무료체험 [서울=뉴시스] 홍세희 기자 = 주택산업연구원은 23일 오전 대한상공회의소에서 '2026년 주택시장 전망과 정책 방향' 기자간담회를 열었다. 서종대 원장(가운데)과 김덕례 선임연구위원(오른쪽), 김수현 부연구위원(왼쪽). 2025.12.23. hong1987@newsis.com *재판매 및 DB 금지 [서울=뉴시스] 홍세희 기자 = 주택산업연구원(주산연)은 23일 2026년 전국 주택 매매가격이 1.3% 상승하고, 전세가격은 2.8% 오를 것이라고 전망했다.매매가격은 유동성 증가로 자산 가격 상승 압력이 높아진 상황에서 입주물량 부족이 맞물리며 상승세를 보일 것이라고 예측했다.전월세 가격 역시 입주물량 감소와 토지거래허가구역 지정에 따른 매물 감소 영향으로 올해보다 상승폭이 더 확대될 것으로 분석됐다.주산연은 이날 오전 대한상공회의소에서 '2026년 주택시장전망과 정책방향' 간담회를 열고 이같이 밝혔다.주산연은 "정부의 강력한 투기억제 대책과 공급확대 정책 추진으로 수도권 주택시장이 다소 진정될 가능성도 없지 않다"면서도 "주택시장에 영향을 미치는 주요 경제 변수와 공급부족 누적 등으로 인해 수도권 주택시장은 전반적인 상승 기조를 유지할 것"이라고 밝혔다.주산연은 내년 주택 매매가격은 1.3%, 수도권 2.5%, 서울 4.2%, 지방은 0.3% 상승할 것으로 전망했다.전월세 가격도 "내년에는 올해보다 상승세가 더 커질 가능성이 크다"며 전국 2.8%, 수도권 3.8% 서울 4.7%, 지방 1.7% 상승할 것으로 전망했다.특히 월세가격은 입주물량 부족과 전세의 월세 전환 가속화로 인해 대도시권의 월세 상승세가 지속될 것으로 전망됐다.내년 주택 매매거래량은 올해보다 다소 감소할 것으로 분석했다. 주산연은 "내년 거래량은 올해보다 감소한 65만4000건 정도로 예상된다"며 "이는 전체 주택재고의 3.2%에 해당하는 물량으로, 과거 4~5% 수준이었던 점을 감안하면 정상 거래시기의 70% 수준에 불과하다"고 밝혔다.주산연은 내년 주택 인허가와 착공 물량은 올해보다 증가세계적인 지휘자 정명훈, 그에겐 자신의 고향인 부산을 아시아 최고의 오페라 도시로 만들겠다는 바람이 있다. 지난 19·20일 부산콘서트홀에서 그가 선보인 콘서트오페라 ‘카르멘’을 본 이들은 그 바람을 현실과 가깝게 느꼈으리라. 현역 최고의 한국인 테너로 손꼽히는 이용훈(돈 호세 역), 메조 소프라노 미셸 로지에(카르멘 역)등 주연뿐 아니라 바리톤 김기훈(에스카미요 역)은 물론 연주를 맡았던 아시아 필하모닉 오케스트라(APO), 해운대구립소년소녀합창단까지 무대에 오른 모두 오페라가 한국인에게도 얼마나 황홀한 예술이 될 수 있는지를 보여줬다.호연을 선사한 정명훈의 이력은 설명이 필요 없을 정도다. 부산콘서트홀의 예술감독인 그는 이탈리아 최고 오페라 극장으로 꼽히는 밀라노 라스칼라에서도 2027년부터 음악감독을 맡는다. 이탈리아인들이 247년 극장 역사상 아시아인에게 처음으로 감독 자리를 맡겼을 정도로 그의 오페라 지휘는 세계 정상급. ‘카르멘’ 공연 직전이었던 지난 18일 마지막 리허설을 마쳤던 그가 기자들과 만났다.“오페라, 우리도 할 수 있다”카르멘은 부사관인 돈 호세가 집시 여인 카르멘의 유혹에 빠졌다가 광기 어린 집착에 파국으로 치닫는 이야기를 다룬 프랑스 오페라다. 이번 공연의 작품 선발권을 갖고 있던 테너 이용훈은 자신이 한국에서 노래한 적이 없던 카르멘과 ‘토스카’를 후보작으로 골랐다. 정 감독은 “잘 알려진 곡이 많아 청중이 좋아할 것”이라며 이 중 카르멘을 골랐다. 그러고선 이 오페라를 콘서트 형식으로 바꿨다. 무대 장치를 빼고 악단 위주로 공연을 풀어간 대신 의상과 연기를 유지해 오페라 특유의 매력을 최대한 살렸다. 클래식 음악 공연장인 부산콘서트홀의 특성을 살린 조치였다. 지난 18일 부산콘서트홀에서 콘서트오페라 '카르멘'의 최종 리허설을 마친 지휘자 정명훈이 공연에 대해 설명하고 있다. / 사진출처. 부산콘서트홀. 정 감독이 본 카르멘의 매력은 뭘까. “굉장히 묘한 오페라에요. (프랑스 오페라인데) 스페인 느낌이 있죠. 그런데 제가 알기로 정작 작곡가인 비제는 스페인에 가보지도 못했어요. 이건 우리도 스페인에 가지 않고서도 스페인 사람처럼 충분히 할 수 있단 얘기죠. 카르멘의 음악은 비제가 쓴 작품 중에서도 아주 특별합니다. 유명한 곡이 콜백서비스 무료체험