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롯데건설, ‘덕수궁 롯데캐슬 136’ 4월 분양 예정
지하 7층~지상 20층, 1개 동, 공동주택 102세대·오피스텔 34실 총 136세대서울 중심 업무지구 CBD 입지… 교통·업무·상업·문화 인프라 집적비규제 상품으로 진입 장벽 낮아… 실거주 의무 없고 완화된 청약 요건 적용 롯데건설은 오는 4월 서울특별시 중구 순화동 일원에서 ‘덕수궁 롯데캐슬 136’을 분양할 예정이다.단지는 지하 7층~지상 20층, 1개 동 규모로 조성되며, 전용면적 59㎡ 공동주택(아파트형 주택) 102세대와 전용면적 118~119㎡ 오피스텔 34실로 구성된다.타입별 세대 수는 공동주택의 경우 △59㎡A 34세대 △59㎡B 34세대 △59㎡C 34세대로 구성되며, 오피스텔은 △118㎡ 17실 △119㎡ 17실로 이뤄진다. 실용성 높은 중·소형 평형 중심의 공동주택과 희소성 높은 중형 오피스텔로 구성돼 직장인과 신혼부부 등 1~2인 세대의 높은 선호가 예상된다.‘덕수궁 롯데캐슬 136’은 서울 도심에 위치해 직주근접성을 갖췄으며, 아파트형 주택과 오피스텔 등 비규제 상품으로 구성돼 실거주 의무가 없고 아파트 대비 완화된 청약 조건이 적용된다.수도권 지하철 1·2·4·5호선과 수도권 광역급행철도(GTX), 공항철도 등 6개 주요 노선을 편리하게 이용할 수 있으며, 단지 반경 500m 내에는 2호선 시청역과 충정로역, 5호선 서대문역이 위치해 도보 이용이 가능하다. 또한 4호선 회현역과 경의중앙선·GTX-A·공항철도 등이 지나는 서울역도 가까워 강남, 여의도, 용산 등 주요 업무지구로의 이동이 수월하다.안정적인 교육환경도 갖췄다. 덕수초, 창덕여중, 이화여고, 이화외고 등 명문 학군으로 꼽히는 초·중·고교가 단지 반경 700m 내에 위치해 자녀들이 도보로 통학할 수 있다. 경기대학교 서울캠퍼스, 중앙대학교 평동캠퍼스 등도 가깝다.생활 인프라도 풍부하다. 서소문 역사공원, 아펜젤러 기념공원 등 녹지 공간과 서울시립미술관, 국립현대미술관, 덕수궁, 서울광장, 세종문화회관 등 문화시설이 인접해 있다. 하나로마트(서대문점), 롯데마트(서울역점), 롯