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실수요장세 가속화 맞물려 주목받는 새로운 주거타운...‘지웰 엘리움 ...
올 2월 서울 아파트 평균 전세가격 6억 7,286만원… 31개월 연속 상승가파른 전세가 상승에 ‘서울 접근성’ 우수 ‘양주시' 등 블루칩 꼽혀 서울 아파트 전세가격이 연일 치솟으며 주거비 부담이 가중되는 가운데, 서울 접근성이 강점인 수도권 신흥 주거타운에 실수요자들의 발길이 쏠리고 있다.KB부동산에 따르면 지난달 서울 아파트 전세 평균가격은 6억 7,286만원으로 조사됐다. 지난 2023년 7월(5억 6,981만원) 이후 31개월 연속으로 오른 것이다. 이 기간 상승률은 18%(1억 305만원)에 달한다. 최근 2년만 놓고 봐도 13.8%(8,173만원)가 올라 전세 갱신청구권 임대료 인상률 상한인 5%를 훌쩍 뛰어넘었다.문제는 전세가격 상승요인이 계속되고 있다는 점이다. 아파트 빅데이터 플랫폼 아실에 따르면, 서울 아파트 전세 매물은 1년전과 비교해 40.8%가 순감소(2만 8,910건 → 1만 7,136건)했다. 갱신권을 활용하는 등 가급적 기존 집에 눌러앉으려는 경향성도 짙어지고 있다.최근 분양시장에서 가격 경쟁력을 갖추고 서울 출퇴근 여건이 우수한 수도권 외곽지에 수요가 몰린 이유다. 한국부동산원 청약홈에 따르면, 지난달 경기 부천시 소사구에서 분양한 '쌍용 더 플래티넘 온수역'은 1순위 청약에서 일반공급 109가구 모집(특별공급 제외)에 1,317건의 청약을 접수 받아 12.08대 1의 경쟁률을 기록했다. 1호선과 7호선이 오가는 온수역이 인접한 단지다.한 부동산 전문가는 "서울 전세난이 심각해지면서 실수요자들의 시선이 서울 주요 업무지구를 오가는 철도노선을 따라 인접한 외곽지로 향하고 있다"라며, "특히 교통호재 등을 통해 서울 출퇴근 여건이 강화되고 있는 지역이 주목받고 있다"라고 말했다.이러한 가운데 ㈜신영이 경기도 양주시 덕계동 152번지 외 10필지 일원에 공급하는 '지웰 엘리움 양주 덕계역'이 주목받고 있다. 지하 4층에서 지상 39층, 10개 동, 전용 49~122㎡의 1,595가구 랜드마크 대단지다.'지웰 엘리움 양주 덕계역'은 도보