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충무로 일대 재정비 시동…업무·문화 갖춘 복합도심으로 탈바꿈
서울 충무로 1~5구역 정비구역 지정높이 완화·녹지축 조성…도심 공간 구조 재편인쇄·영상 산업 인센티브…충무로 정체성 살린 개발백병원 부지 응급의료시설 의무화…의료 공백 해소 충무로 1·2·3·4·5 도시정비형 재개발구역 위치도. 서울시 제공 [파이낸셜뉴스] 서울 중구 충무로 일대가 업무·문화·산업 기능을 갖춘 복합도심으로 재편된다. 서울시는 지난 18일 제4차 도시계획위원회를 개최하고 중구 충무로 43번지 일대 '충무로 1·2·3·4·5 도시정비형 재개발 정비구역 지정·정비계획 결정 및 경관심의안'을 수정 가결했다고 19일 밝혔다. 정비계획은 충무로 1·2·3·4·5 구역별 정비방향에 따라 일반정비, 소단위정비 등 정비수법을 설정하고 건폐율, 용적률 등 건축물 밀도 및 도로 등 기반시설을 계획했다. 또 도심 경쟁력 강화 및 주변지 개발 현황을 고려해 시행면적 3000㎡ 이상 복합용도 계획 시 높이 20m를 추가 완화할 수 있도록 했다. 이와 함께 개방형 녹지 배치를 통해 을지로에서 퇴계로변까지 남북으로 연결되는 자연 친화적 보행·녹지 공간을 조성한다. 개방형 녹지 조성의 실효성 강화를 위해 건축지정선을 설정했으며, 이를 통해 통일감 있는 가로 환경과 연속적인 도시 경관을 창출할 계획이다. 을지로변은 도심 업무기능을 강화하기 위해 업무시설을 50%이상 도입을 유도한다. 충무로·퇴계로 일대는 인쇄 및 영화·영상 산업의 지역 특성을 고려하여 인쇄제조·영상산업 도입 시 인센티브를 부여해 기존 도심산업의 재정착을 도모한다. 특히 서울영화센터가 위치한 충무로 일대에는 공연장, 영화상영관 등 계획시 허용용적률 인센티브 계수를 조정해 문화인프라 도입을 촉진한다. 아울러 도심 내 업무·문화·산업 기능을 활성화하고 관련 산업 재정착 등을 지원하기 위해 공공지원시설 부