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아현역 인근 30층·359가구 조성…세운지구 도심공원 사업 '본궤도'
서울시, 도시재정비위 통과북아현4구역에 미리내집 공급상봉터미널은 복합문화시설로 서울 마포구 지하철 2호선 아현역 인근에 역세권 장기전세주택(미리 내 집)을 포함한 공동주택 359가구가 들어선다. 종로구 세운상가 일대(조감도)에 대규모 도심공원을 조성하는 사업도 본궤도에 올랐다.서울시는 제5차 도시재정비위원회를 열어 ‘북아현4구역 재정비촉진지구 지정 및 재정비촉진계획 변경(안)’을 수정 가결했다고 28일 밝혔다. 아현역과 이대역 사이에 있는 대상지에 용적률 548.89%를 적용해 최고 30층, 359가구(미리 내 집 등 임대주택 132가구 포함)를 선보이는 계획이 확정됐다. 기부채납을 통해 데이케어센터와 노인의료시설 등 노인요양시설도 들어선다.세운재정비촉진지구 6-1-3구역 재정비촉진계획 변경안도 이날 도시재정비위원회 허들을 넘었다. 서울시는 종묘~퇴계로 일대에 남북 녹지축을 조성하기 위한 핵심 사업으로 세운지구 내 삼풍상가와 PJ호텔을 공원화하는 사업을 추진 중이다. 을지로 전면으로 신축 이전하는 PJ호텔 부지를 포함한 세운 6-1-3구역의 재정비계획이 변경돼 도심공원 조성 사업도 속도를 내게 된 것이다. 서울시 구상이 현실화하면 세운지구 일대에 약 1만3400㎡ 규모의 녹지가 생긴다.세운 6-1-3구역은 기존 업무시설 중심 계획에서 한 걸음 더 나아가 녹지공간과 연계되고 업무·숙박·상업·주거 기능이 어우러진 지상 47~54층 규모의 ‘직주락’(직장·주거·여가) 복합공간으로 탈바꿈한다. 이를 위해 용도지역을 일반상업지역에서 중심상업지역으로 상향하고, 기준 높이를 90m에서 205m 이하로 완화했다. 용적률은 1550% 이하를 적용한다.중랑구의 ‘교통 허브’ 역할을 하던 상봉터미널은 전시장과 콘퍼런스홀 등을 갖춘 서울 동북권의 대표 ‘복합 문화시설’로 변모한다. 서울시가 당초 여객자동차터미널 및 공공청사로 계획돼 있던 기부채납 시설을 문화시설로 바꾸는 데 동의했기 때문이다.