올해 1분기 공실률 41.6%를 기록한 서울 강남구 신사동 가로수길의 모습.2025.6.19/뉴스1 ⓒ News1 이정환 기자 (서울=뉴스1) 이정환 기자 = "가로수길 트렌드가 한물간 뒤에도 임대료는 계속 올랐고, 결국 지금의 공실 사태로 이어졌죠. 대부분의 건물주들은 여전히 예전 임대료를 받아야 한다는 인식이 강해요."(서울 강남구 신사동 A 공인중개업소 관계자)한때 서울 강남의 대표 '핫플레이스'로 주목받았던 가로수길 상가가 심각한 공실 문제에서 벗어나지 못하고 있다. '상가 둘 중 하나가 공실'이라는 말이 나올 정도다. 공실이 늘어난 가장 큰 이유는 임대료 경직성이다. 상가 건물주들은 매맷값 하락을 걱정해 임대료를 좀처럼 내리지 않고, 임차인은 높은 임대료를 감당하지 못해 탈출하는 악순환이 반복된 결과다.지난 19일 찾은 가로수길 곳곳에는 임대·통임대·특급임대 등 상가 임차인을 찾는 문구가 붙어 있었다. 이따금 차량이 지나가긴 했으나 인적이 드물어 적막감이 돌았다. 특히 신사역 대로변에서 멀어질수록 공실은 눈에 띄게 높았다.이 지역에 출근하는 직장인 이현 씨(23)는 "요즘은 애플스토어 아니면 특별한 볼거리도 없는데, 올 때마다 너무 휑해 걸어 다니기 망설여질 정도"라며 "점심에 식당 가려고 잠깐 가로지르는 길"이라고 말했다.실제 가로수길의 상가 공실률은 1년새 증가했다. 부동산 컨설팅업체 쿠시먼앤드웨이크필드 코리아에 따르면 올해 1분기 가로수길 상권 공실률은 41.6%로, 전년 동기 대비 0.4%포인트(p) 상승했다.공실 문제의 핵심 원인으로는 과도한 임대료가 꼽힌다. 신사동 B공인중개업소 관계자는 "지난 10년간 33㎡ 기준 임대료가 200만~300만 원에서 1000만 원 이상으로 오르고, 보증금까지 1억~2억 원씩 붙으니 상인들 부담이 컸다"며 "3~4년 전까지는 가끔 상가 입점 문의가 있었지만 지금은 전혀 없다"고 귀띔했다.가로수길의 경우 2010년대부터 전국적으로 유명해지면서 상가 임대료가 급등했다. 그러나 코로나19 팬데믹 이후 수익성이 악화한 러쉬·자라·타미힐피거 등 유명 브랜드들이 빠져나가며 침체 장자샹 작가가 19일 서울 강남구 삼성동 코엑스에서 인터뷰 기념촬영을 하고 있다. [민음사] [헤럴드경제=김현경 기자] “타이완의 교육 시스템을 보면 보통어라고 하는 표준 중국어로 교육을 시킵니다. 아무리 어렸을 때 모국어를 가진 사람도 공부를 많이 하면 할수록 모국어를 잊어버리게 됩니다. 저는 소설에서 우리도 정체성이 있다는 것을 보여 주고 싶었습니다.타이완에는 민남어, 네덜란드어, 대만 원주민어 등이 혼합된 대만어가 존재하지만, 표준 중국어를 공용어로 사용하기 때문에 공식 석상에선 거의 쓰이지 않는다. 작가들도 대부분 중국어로 창작 활동을 하고, 대만어로 쓰는 경우는 드물다.글과 음악을 병행하는 ‘젊은 천재’ 장자샹(32) 작가도 동년배들과 마찬가지로 대만어를 잘 알지 못했다. 하지만 그는 리더를 맞고 있는 인디밴드 ‘좡커런’이 2022년 발표한 앨범 ‘야관순장(夜官巡場)’의 가사와 이듬해 펴낸 동명의 소설을 대만어로 썼다. 이 소설은 최근 한국에도 ‘밤의 신이 내려온다’(민음사)라는 제목으로 번역본이 출간됐다.‘서울국제도서전’ 참석 차 한국에 처음 방문한 장자샹은 19일 서울 강남구 삼성동 오크우드프리미어호텔 코엑스에서 기자들과 만나 작품 세계에 대해 이야기했다.그는 “타이완에는 민남어를 쓰는 사람도 있고, 베트남어를 쓰는 이민자도 있지만 공교육을 받는 과정에서 차츰 모국어를 상실하게 된다”며 “우리가 살아 온 고향과 멀어지면 ‘우리가 어디서 왔는가’라는 근본과도 멀어지게 되기 때문에 다시 우리의 정체성을 배울 필요가 있다고 생각했다”고 대만어로 창작을 하는 이유를 설명했다.이어 “고향의 모습과 소리를 찾고 싶었다”며 “문학 창작이나 음악을 만들 때도 전체 시간 중 약 70%를 고향의 원래 모습이 어땠는지 자료를 찾는 데 사용하며 정체성 찾기에 매우 많은 시간을 투자하고 있다”고 말했다.장자샹 작가의 데뷔작인 장편소설 ‘밤의 신이 내려온다’는 타이완의 시골 자이현 민슝에 사는 어린 소년이 귀신과 신을 보는 또래 소녀 저우메이후이와 함께 영적인 사건들을 겪는 이야기다.밤의 신인 야신(夜神)이 억울한 사연을 품고 죽어간 초라한 귀신들을 데리고 세상에 행차한다. 괴력난신(怪力亂神)의 이야기 속에는 타이완의 아픈 역사인 ‘2.28 시위’가 배경으로 담겨 있다.2.28 시위는 1947년 2월 28일 ‘대만 독립’을