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사업속도 빠른 신당8구역 철거 진행…조합원 매물 프리미엄 7억~8억
[정비사업 현장을 가다] 신당동 재개발포스코이앤씨가 시공 맡은 8구역초품아 단지로 분양가 18억 넘을듯10구역도 시공사 선정 사업 박차13구역은 신통기획 동의서 접수9구역 남산 고도규제 완화로 주목 서울 중구 신당동 신당10구역 주택 재개발 정비사업지 내 주택 모습.광화문역 8분, 교대역 19분, 여의도역 22분. 주택 재개발 정비사업이 한창 진행 중인 서울 중구 신당 8구역에서 지하철을 이용해 서울 주요 업무지구까지 걸리는 시간이다. 도심업무지구(CBD)와 강남업무지구(GBD) 물론 여의도업무지구(YBD)까지 30분 안에 도착할 수 있다. 특히 신당동 재개발 사업지는 대부분 평지인데다가 지하철 2·3·5·6호선으로 둘러싸여 있어 재개발 사업 완료 시 직주근접 입지가 부각되며 가까운 성동구 왕십리·행당동과 어깨를 견줄 수 있는 주거지역으로 발돋움할 것이라는 전망이 나온다. 9일 청구역 3번 출구로 나오자마자 보이는 신당8구역 주택 재개발 정비사업지는 이주가 완료돼 높은 펜스로 둘러싸여 있었다. 신당동 일대 주택 재개발 정비사업지 중 가장 속도가 빠른 이 곳은 포스코이앤씨가 시공을 맡아 하이엔드 브랜드인 ‘오티에르 어반더스 321’로 변모할 예정이다. 단지명은 ‘나인원 한남’처럼 사업장 주소인 청구동 321-1번지에서 따왔다. 지난해 말까지 원주민들의 이주가 완료됐고, 현재 철거가 진행되고 있다. 신당8구역은 용적률 244.53%을 적용해 지상 29층, 총 12개 동, 1159가구(임대주택 176가구) 규모로 조성된다. 서울 지하철 5·6호선 청구역과 청구초교가 단지와 맞붙어 있어 역세권이면서 ‘초품아’ 단지이기도 하다. 사립초등학교인 동산초교도 도보권이어서 자녀를 둔 맞벌이 가구의 수요가 많을 것으로 예상된다. 서울 중구 신당동 ‘신당8구역’ 주택 재개발 정비사업지에 펜스가 둘러진 모습. 이주가 완료된 후 철거 준비 중인 상황이다.인근에는 비교할 만한 신축 단지는 없다. 맞은편의 입주 16년차 ‘청구e편한세상’ 전용 84㎡가 올해 1월에 19억 원에 매매거래됐