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북창동 지구단위계획 변경…관광숙박시설 지으면 용적률 완화
서울시 도시·건축공동위원회 결정…"관광·상업 기능 활성화"성내동 역세권 활성화 사업·장승배기역세권 장기전세주택 건립 북창 지구단위계획 위치도[서울시 제공. 재판매 및 DB 금지] 서울시는 지난 24일 제21차 도시·건축공동위원회를 개최해 '북창 지구단위계획 결정(변경)안'을 수정가결했다고 25일 밝혔다. 이번 지구단위계획 변경은 이 일대 관광 기능을 강화하고 도심부 도보 관광의 중심축을 확립하기 위한 것으로, 보행환경을 개선하고 상업거리 노후·저층 건축물의 정비·개발을 유도하는 방향으로 추진됐다. 시가 추진 중인 '관광숙박 특화 지구단위계획'을 선제적으로 반영해 관광숙박시설 건립 시 최대 1.3배까지 용적률을 완화할 수 있게 했다. 모텔 등 노후 숙박시설을 관광숙박시설로 전환하면 높이나 건폐율 완화 인센티브를 추가 적용한다. 지역개발 활성화를 위해 ▲ 최대 개발 규모 제한 삭제 ▲ 공동개발 '의무'를 '권장'으로 완화 ▲ 조례 용적률의 1.1배까지 허용하는 용적률 체계 개편 반영 ▲ 높이·건폐율·용적률 인센티브 등 완화 조치들이 포함됐다. 시는 소공동 더플라자호텔 공공보행통로 계획과 연계해 서울광장부터 북창동, 남대문시장으로 이어지는 보행 네트워크를 구축할 계획이다. 성내동 179번지 일대 역세권 활성화 사업 위치도[서울시 제공. 재판매 및 DB 금지] 전날 도시·건축공동위원회에서는 강동구 성내동 179번지 일대 역세권 활성화 사업 지구단위계획구역 지정 및 계획에 대한 도시관리계획 결정안도 수정가결됐다. 이 일대는 지역주택조합 방식으로 사업이 추진 중이다. 이번 결정으로 최근 통합심의를 완료한 강동역A(성내동 19-1번지 일대) 역세권 활성화 사업과 더불어 강동역 일대 변화가 본격화될 전망이다. 공동주택 총 348세대(임대주택 62세대)와 지역 필요 시설이 포함된 지하 7층 지상 43층(높이 150m 이하), 연면적 약 6만9천㎡ 규모의 건축물이 공급된다. 대상지는 이번 결정에 따라 일반상업지역으로 용도지역 상향되며, 공공기여로 공공산후조리원과 서울형 키즈카페