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코람코자산운용, 을지로 U5호텔 인수…"자산 가치 극대화"
[을지로 U5호텔]코람코자산운용이 서울 중구 을지로에 위치한 '유파이브(U5) 호텔'의 잔금 납입을 마치고 소유권 이전을 완료했다고 오늘(2일) 밝혔습니다.이번 투자는 노후화된 도심 호텔 자산을 확보해 전면 리모델링과 글로벌 브랜드 도입을 통해 자산 가치를 끌어올리는 '밸류애드(Value-add)' 전략의 일환입니다.유파이브 호텔은 지하 4층~지상 20층, 총 297실 규모의 2성급 도심 호텔로 을지로4가역 인근에 위치해 있습니다. 코람코는 이번 인수를 통해 건물 전반에 대한 리모델링을 진행하고 공간 효율화 설계를 통해 객실 수를 기존 297실에서 336실로 확대할 계획입니다.시설 수준 역시 4성급 호텔로 상향하고 수익성도 동시에 높인다는 방침입니다.특히 이번 프로젝트의 핵심은 글로벌 호텔 브랜드를 도입하는 '리플래깅(브랜드 전환)' 전략입니다. 코람코는 프랑스 아코르(Accor) 그룹의 브랜드인 '머큐어(Mercure)'를 적용해 호텔의 브랜드 경쟁력을 강화할 계획입니다.이를 통해 자산의 펀더멘털을 강화하고, 중장기적으로 매각 시점의 자산 가치를 극대화한다는 방침입니다.한편, 코람코는 인근 유사 호텔 거래 사례와 비교해 상대적으로 낮은 가격에 자산을 확보한 것으로 전해졌습니다. 최근 서울 도심권 4성급 호텔의 객실당 거래가격이 약 4억5000만원에서 6억원 선을 기록하는 반면, 이번 거래는 객실당 약 4억원 수준에서 성사됐습니다.당신의 제보가 뉴스로 만들어집니다.SBS Biz는 여러분의 제보를 기다리고 있습니다.홈페이지 = https://url.kr/9pghjn