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'집값 고공행진' 강남·한강벨트…상반기 분양 알짜단지 보니
부동산R114 분석"2월 강남·한강벨트 아파트 매매가 전년比 10%대 상승" 울 강북 아파트 단지 모습. / 서울 강남 3구(강남·서초·송파구)와 소위 '한강벨트'에 포함되는 지역의 아파트 매매 가격 상승률이 전년 동월 대비 두 자릿수를 기록한 것으로 집계됐다. 가장 높은 송파구의 상승률은 18%에 달했다. 24일 부동산R114에 따르면, 올해 2월 전년 동월 대비 서울 자치구별 아파트 매매가격 상승률은 송파구가 18.10%로 가장 높았다.이어 강동구(14.80%), 성동구(14.46%), 강남구(14.41%), 마포구(14.08%), 동작구(13.97%), 영등포구(13.92%), 광진구(13.54%), 용산구(13.54%) 등이 뒤를 이었다. 강남 3구와 소위 '한강벨트'에 포함되는 지역이 주류를 이뤘다.반면 노원구(5.71%), 도봉구(4.15%), 강북구(3.78%), 금천구(1.86%) 등 서울 외곽 지역은 상대적으로 낮은 상승률을 기록하며 지역 간 뚜렷한 격차를 보였다.서울 내에서도 한강벨트를 중심으로 수요가 집중된 '선별적 상승' 구조가 나타난 결과로 풀이된다. 업계에서는 주요 업무지구와 생활권을 공유하는 지역을 중심으로 자산 가치가 상승했다고 보고 있다.업계 관계자는 "최근 시장은 단순히 가격이 낮은 지역이 아니라, 주요 업무지구와 얼마나 유기적으로 연결되는지가 핵심 기준으로 작용하고 있다"며 "정비사업을 통해 주거 환경이 개선되면서 동시에 여의도·용산·강남 생활권을 공유할 수 있는 지역은 향후에도 수요 유입이 이어질 가능성이 높다"고 말했다.한편 이러한 흐름 속에서 최근 서울 주요 지역에 신규 공급을 앞둔 단지들이 잇따르며 시장의 관심이 집중되고 있다.GS건설·SK에코플랜트는 오는 4월 서울 동작구 노량진동 294-220번지 일원에서 노량진 6 재정비촉진구역 주택재개발 정비사업을 통해 ‘라클라체자이드파인’을 분양할 예정이다. 단지는 지하 4층~지상 28층, 14개 동, 총 1499세대 규모로 조성되며,