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2년 2개월래 최대 하락한 송파구, 헬리오시티 7억 뚝
84㎡ 23억대 실거래 신고…"증여 등특수 거래로 추정"31.4억으로 최고가 찍었으나 27억에 가격대 형성강남구 등에서도 실거래가 6억 하락 등 나와[이데일리 서울 송파구 가락동 헬리오시티 84㎡ 아파트가 2월 12일 23억 8200만원에 거래됐다. 해당 아파트는 1월 31억 4000만원으로 최고가를 찍었으나 한 달 새 7억 6000만원 가량 급락한 것이다. 인근 부동산에선 해당 거래를 증여 등 특수거래로 추정하고 있다. 그러나 이 아파트는 이번 주 27억원에 거래되는 등 최고가 대비 4억원 넘게 떨어져 가격대가 형성되고 있다. 송파구는 서울 핵심지인 강남3구·용산구 등 초고가 매물 중 가장 거래가 활발하고 매물이 많아 강남권 아파트 향방의 바로미터로 평가받는 곳이다. 특히 헬리오시티는 9500가구로 초대형단지라 시장 흐름을 보여주는 지표 단지로 꼽힌다. 한국부동산원이 3월 첫째 주 주간 아파트 가격 동향을 발표하는 5일 서울 서초구 한 부동산에 매매 관련 안내문이 붙어 있다.6일 한국부동산원에 따르면 3월 첫째 주(2월 24일~3월 2일) 송파구 아파트 가격은 일주일 새 0.09% 하락했다. 2024년 1월 셋째 주(-0.13%) 하락한 이후 2년 2개월래 최대 하락폭이다.전주(-0.03%)에 이어 2주 연속 하락했고 하락폭도 커졌다. 1월 23일 이재명 대통령이 다주택자 양도소득세 중과 유예를 종료하겠다고 밝힌 이후 계속해서 매도를 촉구하면서 다주택자 뿐 아니라 1주택자 매물들도 한꺼번에 늘어나는 분위기다. 서울 아파트 매물은 이날 7만 4432건으로 2달 전(5만 6379건) 대비 32.0% 급증했다. 특히 송파구 매물은 5607건으로 69.7% 늘어나 서울 25개 자치구 중 성동구(2135건, 74.7%) 다음으로 두 번째로 가장 많이 증가했다.매물이 늘어난 후 매도호가가 떨어졌고 그 뒤에 실거래가 역시 하락하는 모습이 순차적으로 나타나고 있다. 헬리오시티 인근 공인중개사는 “다주택자 등 관련 매물은 이미 다 나온 것 같다”며 “33평(84㎡)이 이번