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한달새 매물 26% 늘어도 거래는 62% 뚝
서울 아파트 시장 관망세 확산급매 위주 수억원 낮춘 거래만서울 전역으로 매물 증가 흐름 서울 송파구의 한 공인중개사무소에 아파트 매물 안내문이 붙어 있다. 뉴시스 서울 강북지역을 중심으로 아파트 매물이 빠르게 늘고 있다. 다만 대출 규제와 가격하락 기대감에 거래 성사는 쉽지 않은 분위기다. 8일 부동산 빅데이터 플랫폼 '아실'에 따르면 이날 기준 서울 아파트 매물은 7만5534건으로 한 달 전 5만9606건보다 26.7% 증가했다. 서울 매물 증가율은 전국 17개 시도 가운데 가장 높은 수준이다. 매수세가 위축되면서 기존 매도 물량이 시장에 누적되는 양상이다. 자치구별로 보면 성동구와 강동구, 성북구 등에서 매물 증가폭이 컸다. 성동구 매물은 1445건에서 2177건으로 늘어 50.6% 증가했고 강동구와 성북구도 각각 48.6%, 47.2% 늘었다. 동작구와 마포구에서도 매물이 크게 늘며 서울 전역에서 매물 증가 흐름이 확대됐다. 늘어난 매물에 비해 거래는 많지 않다. 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 지난달 9일부터 이날까지 서울 아파트 매매 거래는 2336건으로 집계됐다. 직전 한 달(1월 9일~2월 8일) 거래량 6155건과 비교하면 약 62% 감소한 수준이다. 설 연휴를 감안하더라도 감소 폭이 크다. 매물 증가와 거래 감소 속에 하락 거래도 이어지고 있다. 최근 실거래 사례를 보면 송파구 가락동 헬리오시티 전용 84㎡는 지난달 23억8200만원에 거래돼 이전 최고가 31억4000만원보다 약 7억6000만원 낮은 수준을 기록했다. 성동구 응봉동 성동자이리버뷰 전용 84㎡도 최근 13억2000만원에 거래돼 최고가 20억3000만원보다 7억원 이상 낮은 가격에 거래됐다. 이 밖에도 서초구 방배동 디에이치방배, 마포구 현석동 래미안웰스트림 등에서도 최고가 대비 수억원 낮은 가격에 거래된 사례가 확인됐다. 서울 동대문구의 한 공인중개사무소 관계자는 "대출이 쉽지 않아 매물이 나와도 매수자들이 쉽게 결정하기 어렵다"며 "급매물은 현금 여력이 있는 매수자 중심