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개포우성4차, '래미안' 달까…'강남 알짜' 수주전 돌입
4월 입찰 마감…삼성물산 참여 의지롯데건설·포스코이앤씨는 불투명 개포우성4차 재건축 조합은 이날 오후 현장설명회를 연다. 입찰 마감일은 오는 4월 14일이다. /[더팩트｜ '강남 알짜' 재건축 단지로 꼽히는 서울 강남구 개포우성4차아파트가 시공사 선정 절차에 다시 돌입했다. 지난해 말 새 집행부가 출범하며 사업이 재정비된 가운데 삼성물산이 적극적인 수주 의지를 밝히면서 경쟁 입찰 성사 여부에 관심이 쏠린다.24일 정비업계에 따르면 개포우성4차 재건축 조합은 이날 오후 현장설명회를 연다. 입찰 마감일은 오는 4월 14일이다.1985년 준공된 개포우성4차는 8개 동, 총 459가구 아파트다. 재건축을 통해 지하 4층~지상 49층, 1080가구의 대단지로 탈바꿈한다. 용적률(149%)이 낮고 대형평형 위주여서 사업성이 높다는 평가를 받는다. 예정 공사비는 3.3㎡(평)당 1050만원으로 총 8145억원이다.개포우성4차의 시공사 선정 절차는 지난해에 이어 이번이 두 번째다. 앞서 조합은 지난해 7월 시공사 선정을 위한 입찰 공고를 내고 9월 입찰을 마감하려 했지만 단독 입찰 가능성이 커지자 조합원이 반발하면서 일자 절차를 중단했다.애초 개포우성4차는 삼성물산, 롯데건설, 포스코이앤씨 3파전이 유력했던 곳이다. 하지만 관심을 보이던 삼성물산이 지난해 현장설명회에 불참하면서 상황이 달라졌다. 삼성물산이 발을 뺐고 당시 이재명 대통령이 '면허 취소'까지 언급한 포스코이앤씨의 참여 여부도 불투명해지면서 롯데건설 단독 입찰 가능성이 제기됐다.조합원 사이에서는 사업성과 입지를 고려하면 대형건설사를 참여시켜야 한다는 목소리가 나왔다. 결국 조합은 지난해 9월 조합장 등 집행부 전원을 해임했다. 찬성률은 99%에 달했다. 조합원들이 집행부를 해임한 것은 시공사 선정 과정을 신뢰하지 못한 것 때문이라는 해석이 나왔다. 집행부가 특정 마감 자재 지정, 시공사 참여 제한은 물론 온라인 소통을 차단했다는 의혹 등이 불거진 바 있다.이후 조합은 지난해 12월 조합장 등 조합 임원을 선출했다