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“7억 낮춰 거래”… 강남 아파트 8~15% 내린 급매 속출
도곡렉슬 전용 120㎡, 15% 하락 거래역세권 대단지 급매 ‘하루 만에 계약’다주택자 양도세 유예 종료 전 막바지“5월 후 매물 잠김·거래 절벽 현실화” 2일 서울의 한 부동산 중개업소에 '급매' 매물 안내문이 게시돼 있다. /뉴스1 서울 강남·서초구에서 재건축 및 고가 아파트 중심으로 고점 대비 8~15%가량 내린 가격에 ‘급매물’이 등장하고 있다.8일 부동산 업계에 따르면 서울 강남구 도곡동 ‘도곡렉슬’ 아파트 전용 120㎡(43평)가 3일 38억원에 계약이 이뤄졌다. 지난해 10월 최고가(45억원)보다 약 15.5% 낮은 가격에 손바뀜이 이뤄진 셈이다. 도곡렉슬 맞은편에 자리한 대치동 ‘대치롯데캐슬리베’ 전용 121㎡(44평), 18층이 37억원에 급매물로 시장에 나와 있다. 지난해 10월 40억5500만원의 최고 거래 가격과 비교하면 약 8.7% 저렴한 것이다.강남에서 공인중개사무소를 운영하는 A씨는 “역세권 대단지 위주로 이전 고가보다 10% 이상 저렴한 아파트 매물이 나오면 거래가 바로 이뤄지고 있다”며 “이달 거래된 도곡렉슬 전용 120㎡B도 급매로 나온 지 하루 만에 매매 계약이 체결된 것으로 알고 있다”고 말했다.서울 서초 지역도 사정이 크게 다르지 않다. 현재 반포동 ‘아크로리버파크’ 전용 84㎡(33평)가 50억원에 급매로 나와 있는데, 이는 지난해 9월 최고가(56억원)보다 10.7% 낮은 가격이다. 잠원동 ‘메이플자이’ 전용 84㎡(33평)도 지난해 11월 최고가(56억5000만원) 대비 12.4% 내려간 49억5000만원에 급매물이 나왔다.서초구에 있는 공인중개사무소 관계자 B씨는 “올해 1~2월은 아파트 수요자들이 가격만 물어보거나 집만 보고 실제 거래로는 잘 안 이어졌다”면서도 “이달부터는 매도자, 매수자 모두 마음이 급해져서 가격을 적당히 조율하면 바로 거래를 하려고 해서 급매물은 거래가 즉각적으로 이뤄지는 분위기다”라고 설명했다. 서울 강남, 서초 일대 아파트 단지의 모습. /뉴스1 부동산 전문가들은 강남권 아파트 시장은 3~