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서울 집값 싹 다 올랐는데…콧대 높던 '강남·용산' 대단지가 무슨 일?
서울 매매가 55주 연속 상승'최상급지' 강남3구·용산 하락 전환 정부 규제 여파로 부동산 시장에서 중장년층과 중상위 소득층의 매수 심리가 일제히 급락한 것으로 나타난 25일 오후 서울 중구 남산에서 아파트 단지가 보이고 있다. 이날 한국은행 소비자동향조사에 따르면, 50대의 주택가격전망지수는 올해 1월 119에서 2월 100으로 한 달 만에 19포인트(p) 급락했다. 50대 지수가 100까지 낮아진 것은 지난해 3월(100) 이후 11개월 만이다. 지수가 100이라는 것은 향후 1년 뒤 집값이 오를 것이라는 응답과 내릴 것이라는 응답이 비슷해 가격 방향성을 단정하기 어려운 수준임을 의미한다. 2026.2.25/뉴스1 Copyright (C) 뉴스1. All rights reserved. 무단 전재 및 재배포, AI학습 이용 금지. / 안에서도 최상급지로 꼽히는 강남·서초·송파 등 강남3구와 용산구의 아파트 매매가격이 하락 전환했다.26일 한국부동산원이 발표한 2월 넷째 주(23일 기준) 주간 아파트 가격 동향에 따르면 서울 매매가격은 전주 대비 0.11% 올라 55주 연속 상승했다. 상승세는 이어졌지만 상승 폭은 감소했다. 서울 아파트 매매가격은 1월 넷째 주 0.31% 상승한 이후 2월 첫째주 0.27%, 둘째주 0.22%, 셋째주 0.15%, 넷째주 0.11% 등 상승 폭이 빠르게 줄어들고 있다. 강남 3구와 용산구 아파트 가격은 하락세로 돌아섰다. 지난주 0.01% 상승으로 사실상 제자리걸음을 했던 강남구가 0.06% 하락한 것을 비롯해 송파구(-0.03%), 서초구(-0.02%), 용산구(-0.01%) 등이 내림세를 기록했다. 이들 4개 자치구를 제외한 나머지 21개 자치구는 상승세를 이어갔다. 지역별로 보면 강남구는 대치·청담동 주요 단지 위주로, 송파구는 방이·신천동 위주로 하락했다. 용산구는 한남·이촌동 구축의 내림세가 두드러졌다. 반면 강서구는 가양·염창동 위주로 0.23% 올랐고 영등포구는 신길·영등포동 중소형 규모 위주로 0.21% 뛰었다.