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11억에 거래된 서울 두 아파트, 20년 후 36억 차이
[주소불평등 사회 ②] 양극단에 있는 서울과 지방...시군구별 하락 아파트 단지 현황, 강남 불패 증명공동주택(아파트) 실거래 가격 통계는 2006년 1월 1일부터 도입돼 올해로 20주년을 맞는다. 2006년부터 2025년까지 축적된 아파트 매매가 정보는 총 1063만 63건. 오마이뉴스는 3월 한달간 한국도시연구소와 공동으로, 대한민국 20년 아파트 실거래가 분석을 진행했다. 1063만 건의 방대한 거래 데이터를 통해 지난 20년간 '아파트 주소'가 한국의 자산 격차를 얼마나 심화시켰는지를 들여다봤다. <편집자말> ▲ 아파트를 포함한 서울 집값 상승폭이 지난달까지 2개월 연속 확대된 것으로 나타났다. 지난 2월 19일 한국부동산원이 발표한 1월 전국 주택가격 동향조사 결과에 따르면 서울의 주택종합(아파트·연립주택·단독주택) 매매가격은 전월 대비 0.91% 올랐다. 2026.2.19ⓒ 연합뉴스지난 20년간 대한민국의 아파트 주소 불평등 구도는 더욱 촘촘해지고, 심화됐다. 서울과 지방 아파트 값 차이는 물론, 20년 전 같은 값이던 서울 아파트 가격도 강남권이냐 비강남권이냐에 따라 가격이 수십억 차이가 나는 일이 비일비재하다. 서울 강남, 비강남, 수도권, 지방으로 갈린 아파트 계급화 현상은 돌이킬 수 없는 수준까지 다다른 것으로 보인다.<오마이뉴스>는 한국도시연구소가 집계한 전국 아파트 호당 매매가 20년치 자료를 활용해, 전국 아파트 단지 3만 4262개(면적별 구분)의 2006년과 2025년 실거래 평균 가격 변화 추이를 살펴봤다. 20년간 쌓인 가격 변화를 살펴보면, 서울의 상승 흐름이 지속되면서 지역별 격차가 극심해지고 있다는 것이 확연히 드러난다. 서울 내에서도 자치구별 가격 격차가 심해지면서, 마치 주소에 따른 아파트 계급도가 굳어진 것처럼 보인다.[우편번호 06***] 가장 꼭대기에 위치한 서울 강남구 압구정동 아파트계급화 현상의 꼭대기에는 서울 강남구 압구정동이 있다. 지난 2006년, 압구정동(우편번호 06***)현대7차 아파트(245.2㎡)의