쿠팡퀵플렉스 지난 10일 남산에서 본 서울. 조국혁신당 차규근 의원실이 국토교통부를 통해 받은 자료에 따르면 올해 상반기(1~6월) 자금조달계획서를 제출한 서울 부동산 거래의 62.84%는 기존 부동산을 처분한 대금으로 매수 자금을 마련한 것으로 나타났다. [제공=연합뉴스] 올해 상반기 서울 집값이 급등세를 보인 가운데, 늘어나는 ‘갈아타기 수요’가 집값 상승을 뒷받침한 것으로 나타났다. 선호지역으로 꼽히는 강남3구(강남구·서초구·송파구)에서는 무려 10명 중 7명이 부동산 처분대금으로 집을 구매했다. 13일 조국혁신당 차규근 의원실이 국토교통부를 통해 제출받은 ‘서울 부동산 자금조달계획서’를 분석한 결과, 올해 상반기(1~6월) 자금조달계획서를 제출한 서울 부동산 거래의 62.84%는 기존 부동산을 처분한 대금으로 매수 자금을 마련했다.매수자 10명 중 6명은 원래 가지고 있던 팔아 번 돈으로 새 집을 사는데 보탠 이른바 ‘갈아타기족’이었던 것이다. 월별로 보면 부동산 처분대금 제출 비율은 1월 60.06%에서 6월 65.29%로 늘었다. 부동산 거래금액 중 부동산 처분대금이 차지하는 비중도 이 기간 29.97%에서 35.79%로 늘었다.한국부동산원에 따르면 8월 첫째주 기준 올해 아파트 매매가격은 누적 4.45% 상승했다. 지난해 동기(2.06%)보다 무려 2.39%포인트 높은 수준이다. 이처럼 집값이 빠르게 상승하며 집을 판 돈에 추가 대출까지 받아 똘똘한 한 채로 갈아타는 1주택자 비중이 늘어 것으로 보인다.서울 상급지로 꼽히는 강남3구에서는 ‘갈아타기 쏠림’ 현상이 더욱 두드러지게 나타났다. 1월 64.41%에 불과했던 부동산 처분대금 제출비율은 토지거래허가구역이 일부 해제된 2월 66.41%로 올랐고, 가격 급등세가 심했던 6월에는 71.24%까지 올랐다.강남3구는 토지거래허가구역으로 전세를 끼고 투자하는 갭투자가 일부 막히면서 부동산 처분대금으로 매수자금을 마련하는 비중이 특히 크게 늘었다. 거래금액 중 부동산 처분대금이 차지하는 비중이 3월 35.97%에서 4월 40.69%로 급등했고, 6월에는 이 비중이 44.39%에 달했다.특히 3월 이후부터는 강남3구가 토지거래허가구역으로 전면 지정되면서 매수 금액을 부동산 처분대금으로 마련하는 비중은 크게 증가 사진출처 = 아옳이 인스타그램 [파이낸셜뉴스] 크리에이터 아옳이가 유튜브를 통해 날씬한 체형을 유지하는 비결로 ‘캡슐레이션 효소’를 소개했다. 위산에 분해되지 않고 장까지 도달하는 기술을 적용한 효소 제품으로, 식도락과 건강 관리를 병행하는 일상에 관심이 모이고 있다. 아옳이는 최근 유튜브 채널을 통해 브런치, 한우 오마카세, 오리 부추구이 등 다양한 미식을 즐기는 영상을 공개했다. 풍성한 식사를 이어가는 와중에도 그는 “배가 너무 부를 땐 꼭 챙겨 먹는다”며 효소 제품을 꺼내들었다. 아옳이가 먹는 장까지 살아가는 효소… 캡슐레이션 효소란 기존에도 소화를 돕는 효소 제품들은 많았다. 하지만 이들이 가진 가장 큰 한계는 위에서 위산에 의해 파괴되어 대부분 사라지는 효소라는 점이다. 강한 위산 환경에서 대부분 분해되다 보니 정작 효소가 작용해야 하는 장까지 도달하지 못하는 경우가 많은 것이다. 이러한 문제를 해결하기 위해 개발된 것이 바로 영상 속 아옳이가 섭취하던 캡슐레이션 효소다. 캡슐레이션 공법은 효소 입자를 보호막으로 코팅하여 효소가 위산으로 인해 사멸하는 것을 막고 장까지 온전히 도달할 수 있도록 한 기술이다. 효소는 왜 필요할까…기능, 필요성, 선택 기준은? 효소는 체내에서 음식물을 분해해 영양소로 흡수되도록 돕는 중요한 물질이다. 그러나 나이가 들거나 식습관이 불규칙하거나 스트레스가 많을수록 우리 몸의 효소 분비는 점점 줄어든다. 효소는 체내에서 음식물을 분해해 영양소로 흡수시키는 데 필수적인 물질이지만, 나이·식습관·스트레스 등으로 분비량이 줄어든다. 효소가 부족하면 소화불량, 복부 팽만감, 장내 유해균 증식, 체내 독소 축적 등 다양한 건강 문제가 발생할 수 있다. 특히 장은 면역·대사·정신 건강에도 영향을 미치는 핵심 기관으로, 효소 기능 저하는 전신 건강 악화로 이어질 수 있다. 제품 선택 시 장까지 효소가 도달할 수 있는 기술 적용 여부, 원료의 안정성과 출처, 섭취 용량과 섭취 시점 등을 꼼꼼히 확인해야 한다고 조언한다. 발효를 통한 자연 유래 성분을 활용한 제품이 장기 복용 시 부담이 적으며, 식전·식후 섭취 가능 여부도 실생활 적용에 중요한 기준이 된다. 미식을 즐기면서도 소화와 체형, 장 건강을 관리하려면 개인의 생활 패턴에 맞는 효소 보충이 효과적인 첫 쿠팡퀵플렉스