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'28억 송파 아파트가 22억에'…버티던 다주택자들 결국
강남3구·용산 또 내렸다…한강벨트 '절세 매물'도 급증아파트값 2주째 하락…강남發 하락세 '수도권 전역' 확산"서울 집값, 하락 전환 가능성"5주 연속 아파트값 상승률 둔화 송파 '파크리오' 6억 넘게 떨어져분당 79%, 성동 76%, 송파 58%5월9일前 처분하려는 매물 급증"3월말~4월초 거래 분수령될 듯" 서울 집값의 바로미터인 강남 3구(강남·서초·송파구)와 용산구 아파트값이 지난주에 이어 2주 연속 하락세를 이어갔다. 정부가 다주택자와 비거주 1주택자 등에 대한 세금·대출 규제 강화 방침을 잇달아 밝히자 시장에 매물이 쏟아지고 있어서다. 오는 5월 9일 양도소득세 중과 유예 종료 이전에 집을 처분하려는 ‘절세 매물’이 늘어 집값 조정 흐름이 당분간 이어질 것이라는 분석이 나온다. ◇ 상승세 약해진 서울 집값5일 한국부동산원에 따르면 이번주(지난 2일 기준) 서울 아파트값은 1주일 전보다 0.09% 상승했다. 오름폭은 1월 말(0.31%) 이후 5주 연속 축소됐다. 강남 3구와 용산구는 2주 연속 하락세를 나타냈다. 주간 하락률은 송파구(-0.09%) 강남구(-0.07%) 용산구(-0.05%) 서초구(-0.01%) 순이다. 최근 강남권 단지에서는 호가가 수억원씩 떨어지고, 전고점보다 가격이 내린 ‘하락 거래’가 이어지고 있다. 송파구 신천동 ‘파크리오’ 전용면적 59㎡는 지난달 말 중개 거래로 21억8500만원에 손바뀜했다. 같은 면적 이전 최고가(28억원)보다 6억1500만원 낮은 가격이다. 단지 인근 A공인중개사 사무소 대표는 “정부 압박이 강해지면서 최근 다주택자 매물이 많이 나오고 호가도 2억원가량 떨어졌다”며 “아직 관망세가 짙어 거래가 활발하지는 않고 이달 말부터 다음달 초께 매수세가 붙을 것으로 보인다”고 말했다.강남구 일원동 ‘래미안개포루체하임’ 전용 59㎡는 최근 27억원에 거래됐다. 직전 최고가(31억5000만원)보다 4억5000만원 내렸다. 일원동 B공인 관계자는 “중개 거래인데, 30억원대 초반에 거래됐던 물건이라 특수인 간 거래일